Отчуждение предмета ипотеки третьему лицу — обращению взыскания не быть!

[2015-01-05]

 Постановлением от 24 декабря 2014 года ВСУ сделал правовой вывод о том, что применение ст. 23 ЗУ "Об ипотеке" (в случае перехода права собственности на предмет ипотеки третьему лицу — переходят и обязанности ипотекодателя) является невозможным если в момент перехода права собственности на предмет ипотеки (договор купли-продажи, дарения и т.п.) запись про ипотеку исключена из реестра ипотек.

 

  Основаниями принятия такого решения стало:

- признание договора ипотеки недействительным;

- исключение записи из реестра ипотек;

- в период действия решения (о признании недействительным договора ипотеки, которое после было отменено) отчуждение предмета ипотеки третьему лицу.

 

  Как следствие — невозможность обращения взыскания на предмет ипотеки поскольку в период перехода права собственности — он не был предметом ипотеки.

 

http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/4CF186C31C18A19EC2257DBD004C7896